توظف الشركة خبراتها المهنية لتصميم وتطوير مباني مصانع موحدة تلبي المواصفات المعقولة، وتجذب بنشاط الشركات الصينية عالية الجودة للاستقرار في المنطقة الصناعية. كما يمكن لمالك الأرض الاستفادة من الموارد والشبكات المحلية لتعزيز استقطاب الاستثمارات بشكل مشترك. سيستفيد الطرفان من نتائج هذه الجهود، مما يزيد من معدل إشغال المنطقة الصناعية ويعزز رضا المستأجرين، مما يضمن عوائد متبادلة.
يساهم مالك الأرض بقيمة الأرض كحصة في رأس المال، بينما يساهم فريقنا في المدينة الصناعية من خلال الاستثمارات في التصميم والتطوير والبناء. ويتعاون الطرفان معًا لتأسيس شركة مشروع مشتركة.
توزيع الأرباح
بعد الانتهاء من المشروع وبيعه، يتم خصم التكاليف (بما في ذلك تكلفة الأرض، ومصاريف البناء، والضرائب، وغيرها). ثم توزع الأرباح وفقاً لنسبة الأسهم المتفق عليها (على سبيل المثال: 30% لمالك الأرض و70% للمطور). ويمكن للمطور تحقيق عائدات أعلى من خلال الإدارة والتشغيل المهني للمشروع.
يوافق مالك الأرض على أن يقوم المطور بدفع قيمة الأرض على مراحل (30% عند توقيع الاتفاقية، و40% عند الانتهاء من الهيكل الرئيسي للمشروع، و30% المتبقية بعد اكتمال المشروع وبيع العقارات). مقابل ذلك، يحصل مالك الأرض على حصة إضافية من عائدات مبيعات المشروع أو أرباح ثابتة.
يشير نموذج EPC، والذي يعني "الهندسة والمشتريات والبناء"، إلى طريقة تعاقد يتم من خلالها تكليف شركتنا من قبل مالك الأرض لتقديم خدمات متكاملة لكامل مراحل المشروع، بما في ذلك الهندسة والمشتريات والبناء، وفقًا لاتفاقية العقد. تتحمل شركتنا المسؤولية الكاملة عن جودة المشروع وسلامته والجدول الزمني والميزانية، وتسليم المشروع مكتمل وجاهز للاستخدام للمالك. وفي الوقت نفسه، ستستثمر شركتنا جزء من أموال بناء المشروع كحصة في رأس المال بالتعاون مع مالك الأرض، وستشارك في توزيعات أرباح المشروع.
